Ce qui change pour le locataire et propriétaire avec la loi climat et résilience en 2023

Si vous êtes locataire, votre pouvoir d'achat va probablement diminuer en raison de la hausse tarifaire des prix de l'énergie s'élevant à 15% environ.

En effet, malgré le maintien du bouclier tarifaire sur le gaz et l'électricité, vos factures vont augmenter très prochainement, si ce n'est pas déjà le cas. Cette hausse se traduit par une augmentation moyenne de :

• 25 euros par mois pour les foyers chauffés au gaz
• 20 euros par mois pour les foyers chauffés à l'électricité

Rénover vos fenêtres avec du double vitrage vous permettra de réduire votre facture de 10 à 15%.

Si vous êtes propriétaire d'un logement classé F ou G, vous ne pouvez plus augmenter votre loyer depuis le 1/1/2023 (loi climat et résilience 2023). Puis, en 2025, vous ne pourrez plus louer votre bien du tout.

Pour lutter contre les passoires énergétiques et améliorer ce score DPE, plusieurs possibilités s'offrent à vous, plus ou moins efficaces. La meilleure option reste d'isoler votre logement par des menuiseries à rupture de pont thermique équipées de double vitrage, et/ou de stores ou volets. Vous pouvez également remplacer votre chauffage (s'il n'est pas centralisé au niveau de la copropriété) par des moyens plus écologiques (chaudière biomasse par exemple).

Avant d’être vendu ou loué, votre logement doit subir des expertises, communément appelées diagnostic immobilier, toujours plus nombreuses et coûteuses, mais qui manquent souvent de sérieux. De récentes enquêtes ont mis en lumière des écarts de classements des logements, d’un diagnostiqueur à un autre. L'impact financier pour vous, propriétaire, peut être lourd... Donc prudence dans le choix du professionnel en charge du diagnostic immobilier car, au regard de la loi Climat et Résilience, vous pourriez payer un lourd tribut en cas de problème de diagnostic.